Estimation théorique
Allée du Pigeonnier,30250 Villevieille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée du Pigeonnier,30250-Villevieille indique un avis de valeur compris entre 319.000€ et 359.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.190€ et 3.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 319.000€ et 359.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.331€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.331€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aspères (30018), comprenant 520 habitants est de 8,50€, soit un loyer théorique mensuel de 850€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,38€, à 11,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 638€ et 1.133€ avec un indice de confiance de 6.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 319.000€ et 359.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.331€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.331€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aspères (30018), comprenant 520 habitants est de 8,50€, soit un loyer théorique mensuel de 850€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,38€, à 11,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 638€ et 1.133€ avec un indice de confiance de 6.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-05 | 2008 | RTE D ALES | 2 | 37 | 0 | 67210€ | 1816€ |
2020-09-15 | 2008 | RTE D ALES | 2 | 37 | 0 | 90000€ | 2432€ |
2019-08-09 | 2008 | RTE D ALES | 2 | 42 | 0 | 80000€ | 1905€ |
2020-05-04 | 2008 | RTE D ALES | 2 | 42 | 0 | 82000€ | 1952€ |
2021-12-14 | 2008 | RTE D ALES | 2 | 51 | 0 | 113900€ | 2233€ |
2022-05-16 | 2008 | RTE D ALES | 2 | 57 | 0 | 120000€ | 2105€ |
2019-06-25 | 2008 | RTE D ALES | 3 | 63 | 0 | 151500€ | 2405€ |
2022-12-22 | 2008 | RTE D ALES | 3 | 75 | 0 | 250000€ | 3333€ |
2021-09-10 | 2008 | RTE D ALES | 3 | 80 | 0 | 223625€ | 2795€ |
2019-05-28 | 2008 | RTE D ALES | 3 | 80 | 0 | 227500€ | 2844€ |
2019-07-03 | 2008 | RTE D ALES | 3 | 80 | 0 | 245000€ | 3063€ |
2020-05-14 | 2008 | RTE D ALES | 3 | 81 | 0 | 230000€ | 2840€ |
2021-10-22 | 2008 | RTE D ALES | 3 | 81 | 0 | 232300€ | 2868€ |
2021-07-09 | 5005 | PL DU PUITS | 3 | 75 | 88 | 155470€ | 2073€ |
2021-09-16 | 9 | AUX TUILERIES | 5 | 137 | 943 | 565000€ | 4124€ |
2022-10-18 | 963 | CHE DE LA BOURRE | 3 | 72 | 1172 | 290750€ | 4038€ |
2019-11-27 | 837 | CHE DE LA BOURRE | 5 | 144 | 1008 | 246700€ | 1713€ |
2020-07-28 | 617 | CHE DE LA BOURRE | 5 | 146 | 1886 | 430000€ | 2945€ |
2022-12-21 | 1 | AU MOULIN A VENT | 5 | 99 | 367 | 320000€ | 3232€ |
2019-07-19 | 358 | CHE DE LA BOURRE | 4 | 92 | 3800 | 318000€ | 3457€ |
2020-12-08 | 1061 | RTE D ALES | 3 | 82 | 1000 | 245000€ | 2988€ |
2022-01-27 | 367 | CHE DE LA BOURRE | 6 | 180 | 0 | 350000€ | 1944€ |
2022-11-10 | 5090 | LE MOULIN ET LA GARE | 4 | 90 | 280 | 169000€ | 1878€ |
2021-02-05 | 5263 | LA GARENNE | 1 | 24 | 1632 | 86000€ | 3583€ |
2021-10-02 | 5088 | CHE DE LA GARE | 7 | 300 | 1180 | 850250€ | 2834€ |
2019-07-15 | 74 | CHE DE LA BOURRE | 6 | 206 | 2674 | 610000€ | 2961€ |
2021-07-05 | 820 | CHE DU MOULIN | 5 | 160 | 3537 | 491750€ | 3073€ |
2021-07-05 | 73 | CHE DES CHENES VERTS | 2 | 94 | 991 | 296610€ | 3155€ |
2022-10-18 | 660 | CHE DES CIGALES | 4 | 170 | 1000 | 543000€ | 3194€ |
2022-03-18 | 493 | AV DE LA CALMETTE | 4 | 74 | 437 | 189000€ | 2554€ |
2021-11-18 | 598 | CHE DES CIGALES | 6 | 151 | 1000 | 496500€ | 3288€ |
2020-09-24 | 660 | CHE DES CIGALES | 4 | 190 | 1000 | 683720€ | 3599€ |
2021-06-17 | 8 | CHE DE LA BOURRE | 7 | 124 | 550 | 352500€ | 2843€ |
2021-04-23 | 221 | CHE DE STE CATHERINE | 5 | 142 | 1325 | 349400€ | 2461€ |
2020-11-25 | 5094 | ALL DE FONTBONNE | 4 | 85 | 596 | 250000€ | 2941€ |
2022-03-16 | 13 | ALL DE FONTBONNE | 2 | 95 | 335 | 234350€ | 2467€ |
2022-01-10 | 421 | CHE DE STE CATHERINE | 5 | 102 | 0 | 335075€ | 3285€ |
2019-12-20 | 241 | CHE DE STE CATHERINE | 3 | 106 | 1000 | 247000€ | 2330€ |
2021-10-29 | 5280 | PRE DE LA FONTAINE | 4 | 119 | 376 | 331600€ | 2787€ |
2019-11-29 | 1 | RUE DE L ARAMON | 4 | 104 | 681 | 256800€ | 2469€ |
2022-01-10 | 2 | IMP DES LAVANDES | 4 | 95 | 575 | 322070€ | 3390€ |
2020-06-02 | 21 | IMP DES LAVANDES | 3 | 60 | 616 | 188000€ | 3133€ |
2023-05-15 | 21 | IMP DES LAVANDES | 3 | 87 | 616 | 374000€ | 4299€ |
2021-12-01 | 13 | IMP DES LAVANDES | 5 | 80 | 694 | 270000€ | 3375€ |
2020-08-17 | 385 | CHE DU PONT DE LA LEQUE | 5 | 130 | 315 | 510500€ | 3927€ |
2021-07-30 | 33 | RUE DE L ARAMON | 3 | 102 | 962 | 349000€ | 3422€ |
2021-04-30 | 308 | RTE DE SOMMIERES | 7 | 298 | 672 | 1068750€ | 3586€ |
2023-01-24 | 5082 | RTE DE SOMMIERES | 2 | 74 | 123 | 220000€ | 2973€ |
2019-12-19 | 15 | IMP DES LAVANDES | 4 | 99 | 313 | 186000€ | 1879€ |
2021-02-23 | 152 | CHE DE CATET | 4 | 109 | 1982 | 289500€ | 2656€ |
2023-04-28 | 30 | CHE DE FONT DE L AUBE | 6 | 159 | 715 | 327555€ | 2060€ |
2021-02-10 | 349 | CHE DU PONT DE LA LEQUE | 4 | 84 | 799 | 245000€ | 2917€ |
2021-09-24 | 163 | CHEM D AUJARGUES | 5 | 149 | 441 | 370000€ | 2483€ |
2021-08-20 | 90 | CHE DE FONT DE L AUBE | 7 | 270 | 966 | 770000€ | 2852€ |
2022-08-22 | 113 | IMP DU POUTICAIRE | 5 | 148 | 983 | 520620€ | 3518€ |
2022-03-03 | 379 | CHE DU PONT DE LA LEQUE | 4 | 120 | 980 | 447000€ | 3725€ |
2021-02-25 | 22 | IMP DE STE CATHERINE | 4 | 111 | 707 | 260000€ | 2342€ |
2019-06-27 | 38 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 100 | 714 | 245800€ | 2458€ |
2020-06-15 | 5074 | CHE DE SAINT JULIEN | 5 | 135 | 91 | 157280€ | 1165€ |
2020-03-06 | 351 | RTE D ALES | 4 | 115 | 1000 | 223300€ | 1942€ |
2020-01-27 | 11 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 93 | 663 | 340000€ | 3656€ |
2021-06-10 | 286 | CHE DU PONT DE LA LEQUE | 4 | 114 | 0 | 280000€ | 2456€ |
2021-03-22 | 5093 | RUE DU FOURNIL | 6 | 208 | 330 | 512100€ | 2462€ |
2022-03-01 | 2 | RUE DE FLORETTE | 4 | 99 | 500 | 366000€ | 3697€ |
2022-06-15 | 3 | RUE DE FLORETTE | 6 | 139 | 500 | 385000€ | 2770€ |
2020-09-07 | 16 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 122 | 736 | 362310€ | 2970€ |
2019-10-03 | 14 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 75 | 979 | 293500€ | 3913€ |
2021-06-03 | 5060 | RUE DU FOURNIL | 2 | 35 | 178 | 80000€ | 2286€ |
2021-12-07 | 5054 | TRA DE LA PLAINE | 3 | 80 | 133 | 290000€ | 3625€ |
2020-10-01 | 225 | CHE DE LA GORGUETTE | 5 | 123 | 1000 | 425000€ | 3455€ |
2021-03-01 | 233 | CHE DE LA GORGUETTE | 8 | 205 | 1749 | 459400€ | 2241€ |
2023-05-12 | 291 | RPE DES AIRES | 6 | 160 | 1392 | 390000€ | 2438€ |
2022-10-07 | 35 | CHE DU PONT DE LA LEQUE | 4 | 122 | 1000 | 411000€ | 3369€ |
2021-01-04 | 454 | AV DU MAS DE GUIRAUD | 8 | 224 | 1243 | 420000€ | 1875€ |
2022-02-07 | 197 | RPE DES AIRES | 4 | 105 | 1240 | 441400€ | 4204€ |
2022-12-27 | 20 | CHE DU PONT DE LA LEQUE | 4 | 108 | 696 | 363000€ | 3361€ |
2023-02-24 | 272 | AV DU MAS DE GUIRAUD | 3 | 68 | 859 | 367730€ | 5408€ |
2020-05-15 | 80 | AV DES CEVENNES | 3 | 80 | 340 | 175000€ | 2188€ |
2019-08-23 | 154 | RTE DE QUISSAC | 5 | 115 | 173 | 234100€ | 2036€ |
2022-12-20 | 26 | VTE VIEILLE ROUTE | 6 | 215 | 1200 | 835000€ | 3884€ |
2019-11-08 | 99 | CHE DES PRADELS | 5 | 144 | 1142 | 413000€ | 2868€ |
2019-12-03 | 73 | CHE DES PRADELS | 3 | 57 | 1038 | 200000€ | 3509€ |
2020-04-28 | 160 | CHE DE COMBE ROMANE | 5 | 127 | 379 | 352500€ | 2776€ |
2022-09-23 | 15 | ALL DE MANTELLE | 2 | 49 | 888 | 180000€ | 3673€ |
2022-10-04 | 15 | ALL DE MANTELLE | 2 | 49 | 888 | 236000€ | 4816€ |
2020-10-21 | 84 | CHE DES PRADELS | 5 | 170 | 700 | 560000€ | 3294€ |
2022-08-23 | 5009 | CHE DE LA FONT DE MARTIN | 4 | 95 | 3150 | 310000€ | 3263€ |
2022-03-28 | 164 | VTE VIEILLE ROUTE | 4 | 83 | 1041 | 327750€ | 3949€ |
2019-11-13 | 2 | AV RAOUL GAUSSEN | 5 | 105 | 886 | 180000€ | 1714€ |
2019-05-28 | 35 | VTE VIEILLE ROUTE | 7 | 180 | 1000 | 530000€ | 2944€ |
2022-05-20 | 35 | VTE VIEILLE ROUTE | 7 | 180 | 819 | 765000€ | 4250€ |
2021-04-28 | 5037 | RTE DE QUISSAC | 3 | 56 | 107 | 79319€ | 1416€ |
2023-06-02 | 262 | RTE DE QUISSAC | 4 | 90 | 385 | 161750€ | 1797€ |
2020-01-28 | 458 | VTE VIEILLE ROUTE | 5 | 189 | 966 | 280500€ | 1484€ |
2022-01-18 | 81 | CHE CANTA E RIS | 5 | 139 | 1045 | 375000€ | 2698€ |
2019-06-26 | 2 | RUE DU CHATEAU | 3 | 120 | 62 | 291450€ | 2429€ |
2020-07-30 | 600 | CHEM D AUJARGUES | 4 | 131 | 800 | 440000€ | 3359€ |
2022-07-13 | 6 | RUE D OCCITANIE | 5 | 110 | 753 | 412000€ | 3745€ |
2021-06-25 | 5123 | CHE DE LA PLAINE | 1 | 35 | 94 | 85000€ | 2429€ |
2019-12-02 | 10 | RUE DU CHATEAU | 5 | 119 | 321 | 299000€ | 2513€ |
2020-09-03 | 9 | RUE D OCCITANIE | 5 | 114 | 421 | 241850€ | 2121€ |
2020-01-29 | 5263 | CHE DES BOIS | 5 | 127 | 500 | 340041€ | 2677€ |
2019-09-27 | 1 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 4 | 143 | 1064 | 500350€ | 3499€ |
2020-02-24 | 3 | RUE D OCCITANIE | 5 | 100 | 478 | 253000€ | 2530€ |
2019-10-31 | 61 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 88 | 500 | 120000€ | 1364€ |
2021-05-07 | 5 | RUE D OCCITANIE | 6 | 146 | 450 | 345000€ | 2363€ |
2021-09-30 | 29 | BD DE L AUBE | 3 | 120 | 126 | 385121€ | 3209€ |
2021-04-01 | 60 | CHE CANTA E RIS | 4 | 100 | 0 | 290000€ | 2900€ |
2019-05-28 | 20 | CHE DU TEMPLE | 5 | 120 | 603 | 390000€ | 3250€ |
2020-10-15 | 4 | RUE DE L HORLOGE | 4 | 100 | 144 | 170000€ | 1700€ |
2020-07-17 | 7 | RUE DE LA PORTETTE | 3 | 100 | 122 | 188000€ | 1880€ |
2022-07-29 | 9 | RUE DE LA PORTETTE | 3 | 89 | 530 | 480000€ | 5393€ |
2021-05-28 | 4 | PL DU MAS DE BOUSQUERY | 4 | 90 | 450 | 281900€ | 3132€ |
2020-05-26 | 4 | RUE DE LA COUSTOURELLE | 6 | 151 | 302 | 386900€ | 2562€ |
2022-08-29 | 556 | CHE DE LA ROUVIERE | 3 | 53 | 0 | 249150€ | 4701€ |
2020-06-08 | 556 | CHE DE LA ROUVIERE | 6 | 103 | 0 | 317700€ | 3084€ |
2023-04-21 | 1 | RUE DES REMPARTS | 6 | 110 | 255 | 251700€ | 2288€ |
2022-06-07 | 56 | CHE DES BOIS | 5 | 110 | 124 | 156000€ | 1418€ |
2023-01-16 | 14 | RUE DES MICOCOULIERS | 4 | 101 | 600 | 419000€ | 4149€ |
2019-06-19 | 213 | CHE DES BARBIERES | 3 | 135 | 980 | 310254€ | 2298€ |
2022-02-28 | 9 | RUE DES TAMARIS | 4 | 78 | 500 | 308400€ | 3954€ |
2022-02-01 | 16 | RUE DES MICOCOULIERS | 3 | 200 | 0 | 155000€ | 775€ |
2019-11-15 | 5282 | CHE DE LA ROUVIERE | 4 | 83 | 811 | 243640€ | 2935€ |
2020-08-26 | 6 | RUE DES TAMARIS | 6 | 200 | 1000 | 462250€ | 2311€ |
2023-01-12 | 5 | RUE DES MICOCOULIERS | 4 | 86 | 473 | 77175€ | 897€ |
2021-04-30 | 5 | RUE DES MICOCOULIERS | 4 | 86 | 473 | 224000€ | 2605€ |
2021-06-30 | 7 | RUE DES MICOCOULIERS | 3 | 75 | 510 | 238600€ | 3181€ |
2021-07-26 | 7 | CHE DE GRAVEVESSE | 3 | 84 | 801 | 430750€ | 5128€ |
2019-08-21 | 20 | RUE DES MICOCOULIERS | 6 | 135 | 580 | 144900€ | 1073€ |
2020-05-28 | 74 | IMP DES COMBES | 4 | 84 | 927 | 288900€ | 3439€ |
2020-10-19 | 5285 | RTE DE LECQUES | 5 | 115 | 118 | 263000€ | 2287€ |
2022-02-24 | 209 | CHE DES BARBIERES | 4 | 124 | 1557 | 449750€ | 3627€ |
2020-11-30 | 4 | RUE EMILIEN DUMAS | 3 | 77 | 428 | 170000€ | 2208€ |
2019-09-09 | 19 | RUE DES MICOCOULIERS | 4 | 80 | 451 | 271600€ | 3395€ |
2022-03-28 | 5106 | RUE DE L EGLISE | 3 | 100 | 165 | 153000€ | 1530€ |
2021-12-17 | 5106 | RUE DE L EGLISE | 4 | 127 | 292 | 200000€ | 1575€ |
2021-05-06 | 1 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 92 | 500 | 308350€ | 3352€ |
2021-04-15 | 1 | RUE DE L EGLISE | 4 | 118 | 1052 | 364800€ | 3092€ |
2021-05-25 | 10 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 74 | 398 | 225000€ | 3041€ |
2022-10-06 | 2 | RUE POTERIE | 3 | 84 | 204 | 271000€ | 3226€ |
2020-08-18 | 5230 | IMP DES ROURES | 4 | 104 | 639 | 370650€ | 3564€ |
2019-06-14 | 12 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 102 | 700 | 263000€ | 2578€ |
2021-05-31 | 3 | IMP DU CHARDONNAY | 5 | 160 | 643 | 371000€ | 2319€ |
2022-11-22 | 9 | RUE DOCTEUR MARCEL PAULET | 5 | 89 | 615 | 270000€ | 3034€ |
2019-06-19 | 529 | CHEM DE LA TRUQUE | 5 | 240 | 1627 | 577000€ | 2404€ |
2021-03-03 | 9 | RUE DE L ENCLOS | 7 | 160 | 500 | 300000€ | 1875€ |
2020-09-07 | 6 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 60 | 376 | 80000€ | 1333€ |
2020-09-22 | 5099 | RUE DE L EGLISE | 3 | 56 | 156 | 120000€ | 2143€ |
2019-12-13 | 5 | RUE DU PAVILLON | 6 | 153 | 406 | 282000€ | 1843€ |
2022-10-17 | 5090 | RUE DE L EGLISE | 2 | 50 | 58 | 168000€ | 3360€ |